本发明公开了一种松香基TDI型抑菌聚氨酯的制备方法。利用低价易得且天然可再生资源松香为原料，通过改性得到松香基多元醇(RAG)，在丙酮做溶剂的情况下，与甲苯二异氰酸酯（TDI）反应生成预聚体，再向体系中加入N‑甲基二乙醇胺（MDEA）做亲水性扩链剂，成功制备了具有抑菌性的松香基TDI型水性聚氨酯乳液。通过抑菌圈法测试发现，该水性聚氨酯对大肠杆菌及金黄色葡萄球菌具有显著的杀灭效果，具有良好的抑菌性能。这不仅赋予松香更广泛的应用途径，而且抑菌性聚氨酯有望在医疗卫生、生物工程、食品包装等领域得到广泛的应用。